国网华中分部发挥枢纽平台作用 扩大省间交易规模

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尽管随着多地适度放开限购限售，华中降低公积金使用门槛，华中加快购房贷款审批等利好政策的放开，部分城市的住房需求有所释放，但市场和信心的修复还需时间，同时需求端的释放和激励政策将更有助于当前市场的底部修复，2022预期将会减弱，但并不悲观。卫浴标配产品从不缺席，分部发挥智能类、舒适类卫浴悄然崛起卫生间在精装房中属于核心配套区域，配套部品较多。

虽然标配部品从不缺席，枢纽省间但未来消费者购买卫浴产品将更注重舒适智能需求，枢纽省间挂墙式or落地式卫浴、恒温花洒以及智能坐便器的层出不穷，显然智能卫浴已然崛起，舒适化品类也在不断更新，智能化舒适类卫浴产品将成为精装卫浴市场发展的一大趋势。单个部品分析，平台科勒位居洗面盆、平台坐便器首位，占据精装修市场份额约四成，其中智能坐便器TOP1品牌为蓝气球，市场份额在20.1%，其次是科勒(20.1%)、TOTO(9.9%);浴室柜及淋浴屏均以订制为主，市场份额均在四成以上;花洒TOP1品牌为摩恩，市场份额为26.4%;浴霸TOP1品牌为奥普，市场份额为22%。从内外资品牌分析，作用2022年一季度中国房地产精装修市场卫浴规模中，作用外资品牌份额为62.6%，同比+2%，TOP3品牌为科勒、摩恩、TOTO;内资品牌份额为37.4%，同比-2%，TOP3品牌为九牧、奥普、箭牌。

头部品牌格局稳定，交易TOP10品牌份额近七成从总体品牌竞争分析，交易2022年一季度中国房地产精装修市场总体卫浴规模中，头部品牌较为稳定，科勒以22.9%的市场份额位居第一，其次是摩恩(9%)、TOTO(8.1%);TOP10品牌市场份额为67.8%，品牌集中度较高。国网规模房地产从销售到拿地再到融资的链条整体受阻。

据奥维云网(AVC)监测数据显示：华中2022年一季度中国房地产精装修市场配套规模为：华中坐便器25.6万套、洗面盆25.5万套、花洒25.4万套、浴室柜24.1万套，该类产品基本为卫浴标配部品，配置率均在九成以上;其次是淋浴屏配套规模为17.6万套，浴霸配套规模16.6万套，配置率较标配部品略低，但也均在六成以上。

据奥维云网(AVC)监测数据显示，分部发挥2022年一季度中国房地产精装修市场新开盘项目341个，同比下滑44.8%，市场规模25.6万套，同比下滑51.2%。较为柔软的食物方便狗狗肠胃消化，枢纽省间不会给狗狗肠胃带来负担。

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